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?#35805;?#24773;况下,房产税和城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何判定?
作者:super  来源:本站  发表时间:2011-7-4 17:53:58  点击:11

?#35805;?#24773;况下,房产税和城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何判定?

答:一、房产税纳税义务发生时间判定原则:将原有房产用于生产经营的,从生产经营之月起计征房产税;自建的房屋用于生产经营的,自建成之日的次月起计征房产税;委托施工企业建设的房屋,从办理验收?#20013;?#20043;日的次月起计征房产税?#27426;?#20110;在办理验收?#20013;?#21069;已使用或出租、出借的新建房屋,应?#37038;?#29992;或出租、出借的当月起按规定计征房产税;购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税;购置存量房,?#22253;?#29702;房屋权属转移、变更登记?#20013;?#25151;地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税;出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。  二、城镇土地使用税纳税义务发生时间判定原则:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税;购置存量房,?#22253;?#29702;房屋权属转移、变更登记?#20013;?#25151;地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税;出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税;以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未规定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

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